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下面附上一則新聞讓大家了解時事



「第一名模」林志玲不僅外貌出眾，脫俗氣質以及溫柔的形象更深植人心，親民的她也時常在社群，與網友分享生活點滴。日前她在微博上PO出穿著平口上衣，露出香肩的照片，讓許多人直呼林志玲好美，卻有眼尖網友發現林志玲這張照片，與日本AV女優波多野結衣十分神似，更搞笑留言：「妳好！波多野結衣。」

志玲姊姊在微博為辛苦上班的網友打氣，「大家再努力一下就可以休假囉！」並送上露出美麗鎖骨的照片，讓粉絲們大飽眼福。許多網友感動直呼林志玲很貼心，但有人發現林志玲這張照片的拍攝角度，似乎與平常不一樣，認為看起來更像是波多野結衣！

有不少網友在看完林志玲照片後笑說：「波多野結衣老師您好！」其實波多野結衣本來就有著「暗黑林志玲」的稱號，兩人同樣有精巧小臉以及迷人大眼，也難怪有網友會錯認！

▲林志玲（左）曬美照，意外被網友錯認成波多野結衣（右）。（圖／翻攝自林志玲、波多野結衣微博，2017.04.01）

（中央社記者韋樞台北16日電）台灣房屋統計2015年以來 2年，雙北市不同坪數的2到3房產品交易占比，台北市45坪以上中大型住宅年增5.8個百分點，新北市年增7個百分點，顯示逢低出手，以小換大買盤明顯增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房市受到房地合一稅和持有稅增加，買氣重挫，對於自用族群，在房地合一稅制下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區，路段率調整影響不大，換屋族成為房市有力的剛性族群。

張旭嵐指出，2016年台北市45坪以上中大型住宅占比26%，年增5.8個百分點；新北市45坪以上住宅占比27%，年增7個百分點，均為各型房屋中占比增加最多者。

台北市各型住宅占比最多的是15坪到30坪的36.3%，其次是30坪到45坪的35.7%，15坪以下占2%最少。

新北市各型住宅占比最多的是30坪到45坪占37.6%最多，其次是15坪到30坪占34.4%，15坪以下只占1%最少。

觀察房價表現，2016年台北市45坪以上的產品，房價下修最多達10%，15坪到30坪房價年降幅為5.9%；而新北市以30坪到45坪為主力，年降幅3.1%最多。

張旭嵐觀察發現，2016年台北市2房到3房45坪交易占比最多行政區前3名，分別為文山、內湖與萬華區，新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。

她說，近 2年雙北房價修正明顯，推案量大的淡水區45坪以上成交均價從2015年的每坪24.5萬元，降至2016年的20.7萬元，降幅達15.5%，平均總價約1160萬元，價格相對親民，顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區因為賣壓重，降價空間大，換屋族的交易比例也增加。

她提醒，值得注意的是，雙北15坪以下的交易占比大幅縮水，台北僅占2%，新北占1%。小坪數雖然總價低，但是考量實用面積小，貸款成數小，且轉手慢，較不受自用族群喜愛。1060116

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